עו"ד מוטי שחר

צו פינוי מושכר – ככה מפנים שוכר!

צו פינוי שוכראנשים רבים נוהגים להשכיר דירות שבבעלותם. דרך זאת נחשבת נוחה למדי בכדי לייצר הכנסה נוספת. ברוב המקרים אכן הכל הולך חלק, ולכל היותר צריך מדי פעם לבצע תיקונים ושיפוצים בדירה.
אולם, לעתים בעלי דירות נתקלים במקרים בהם שוכרים מבצעים אחד או יותר מהדברים הבאים:

  • אי שמירה על הדירה ועל החפצים שבה, ויתרה מזו, אף השחתה שלהם.
  • הטרדת השכנים ברעש, באי שמירה על ניקיון הבניין או באמצעים אחרים.
  • אי תשלום חשבונות לגופים המוסדיים או שכר דירה.
  • סירוב פינוי הדירה עם תום החוזה.
  • הפרת החוזה בכל דרך אחרת.
  • ועוד…

מפנים שוכר מדירתכם? עליכם לקבל צו פינוי שוכר מדירה מבית המשפט

הפיתוי אמנם גדול, אך מומלץ שלא לנסות לבצע פינוי של השוכר בכוח פיזי. הפיתרון הנהוג במקרים כאלה הוא לפנות לבית המשפט על מנת לקבל צו לפינוי השוכר מהדירה בהליך מהיר.
מהו צו פינוי מושכר וכיצד הוא מביא ליציאתו של השוכר מהדירה?
התהליך של פינוי שוכר מדירה מתחיל בכך שבעל הנכס פותח בהליך משפטי נגד השוכר. בדרך כלל מדובר בהליך משפטי מהיר למדי, ובסופו מכריע בית המשפט האם השוכר הפר את החוזה בצורה בה בעל הנכס צודק בתביעתו לפנותו. במידה שבעל הנכס זוכה בתביעה, יש עליו לפנות להוצאה לפועל על מנת לבקש לבצע את צו הפינוי שקיבל מבית המשפט.

לבקשה מהוצאה לפועל יש לצרף את המסמכים הבאים:

  • פסק הדין המקורי של בית המשפט.
  • אישור על המצאת פסק הדין לשוכר.
  • עותקים של הבקשה לביצוע פסק הדין שמספקם כמספר השוכרים שיש לפנות וכן ייפוי כוח של עורך דין.

מיד עם פתיחת התיק בהוצאה לפועל, יש לתת לשוכר התראה שאם לא יפנה את הנכס בכוחות עצמו, הוא יפונה בכוח מתוקף צו הפינוי. כמו כן, יש לפנות למשטרה עם קבלת צו הפינוי על מנת לתאם את מועד הפינוי, שכן המשטרה צריכה להיערך לכך שלושה שבועות מראש.

יש לכם שוכר שמסרב לפנות את הנכס שלכם? מוטי שחר משרד עורכי דין יעזור לכם את המצב בקלות ובמהירות. פנו אלינו ונספק לכם ייעוץ מקצועי מן השורה הראשונה ונלווה לאורך כל הדרך, עד אשר הנכס שלכם יפונה.

תבנית מאת:התאמה לעברית באדיבות שגיב SEO